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신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51796
서울특별시 은평구 갈현동 496-10 모아퍼스트빌 5층501호
203,000,000원
203,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.9㎡(6.927249999999999평)
건물면적
35.61㎡(10.772025평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""연신내지구대"" 북동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되는 일반주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건 내 5층 501호로서 외벽:석재 및 외장타일 내벽:본타일,벽지마감 등. 창호:샷시창호임.
이용상태
2020.04.14일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<은평구 갈현동 496-10소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 갈현동 496-35소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.