pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 1
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51793
서울특별시 은평구 역촌동 43-62 동인에버빌 5층502호
278,000,000
222,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
205,720,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.01(4.54평)
건물면적
52.16(15.778399999999998평)
₩ 청구액
101,654,914원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.22

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    222,400,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    278,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    강OO
  • 소유자
    유OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    은OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    은OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 ""응암역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""응암역""이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상11층 동인에버빌 건물 내 제5층 제502호로서 외벽 : 석재 타일붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 건부지(공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔))로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약3~4M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(역촌동 43-62, 43-63) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (역촌동 43-69) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
241,538,462
평균매각가
181,446,806
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...