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    0 / 28
    유찰 1회
    🏬오피스텔
    서울서부지방법원
    2025타경51791
    서울특별시 은평구 응암동 96-19 삼영앤-시티 3층302호
    327,000,000원
    209,280,000원
    36%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    16.20㎡(4.9005평)
    건물면적
    62.74㎡(18.97885평)
    ₩ 청구액
    244,317,192원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.20
    2025.08.21
    2025.08.22

    1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
    2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

    1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
    2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

    기일 내역
    • • 2026.05.26 (10:00)예정
      209,280,000원
    • • 2026.02.24 (10:00)유찰
      327,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOO
    • • 채무자
      유OO
    • • 소유자
      강OO
    • • 소유자
      강OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      서OO OOO
    • • 배당요구권자
      인OOOOOOOOOOOO
    • • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동주민센터"" 북서측 인근 및 응암동 소재 ""은평문화예술정보학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    일련번호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.01.05) 외벽 : 몰탈위 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 일련번호 (2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상11층 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2017.05.15) 외벽 : 몰탈위 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

    이용상태

    일련번호 (1), (2) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    일련번호 (1) : 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 일련번호 (2) : 인접지 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    일련번호 (1) : 본건 북서측으로 노폭 약 26미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호 (2) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 (1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 일련번호 (2) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

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    기타참고사항(임대관례 및 기타)

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