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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51771
서울특별시 은평구 구산동 22-28 5층501호
370,000,000원
296,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,400,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.05㎡(7.577625평)
건물면적
73.18㎡(22.136950000000002평)
₩ 청구액
205,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.16
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정296,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰370,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자양OO
- • 가압류권자황OO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""예일초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 ""구산역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 서측 및 동측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
255,043,193원
평균매각가
163,279,092원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.7회