0 / 14
유찰 1회
🏬근린생활시설
서울서부지방법원
2025타경51737
서울특별시 은평구 갈현동 515-31 예림빌5차 2층204호
246,000,000원
157,440,000원
36%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.39㎡(7.982975평)
건물면적
48.02㎡(14.52605평)
₩ 청구액
100,810,842원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.08
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정157,440,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인전OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선일여자고등학교"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 학교,공동주택,각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 204호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:몰탈위페인트마감 등. 창호:샷시창호임.
이용상태
2011.11.25일자로 사용승인되고, 근린생활시설(사무소)로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약4미터 뇌의 포장도로와 접함. 옥내,옥외 자주식 주차장이 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<은평구 갈현동 515-31소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <은평구 갈현동 515-32소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.