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유찰 1회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51721
서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 10층1002호
224,000,000원
179,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
147,840,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.55㎡(2.5863750000000003평)
건물면적
28.27㎡(8.551675평)
₩ 청구액
199,500,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.08
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정179,200,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""역촌역(6호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상11층건 중 제10층 제1002호 로서(사용승인일:2020.08.06), 외벽 : 외장석재 및 타일 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 오피스텔 등)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약8미터 내외 및 남측으로 약 2~3미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지1,2 공히, 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
256,000,000원
평균매각가
166,125,375원
매각가율
66%
평균유찰횟수
4.9회