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0 / 28
유찰 1
🏠다중주택
서울서부지방법원
2025타경51720
서울특별시 은평구 녹번동 86-28
1,258,141,120
1,006,513,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,056,838,540(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
209.43(63.352575평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.01

목직물2의 대지로 사용됨

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    1,006,513,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    1,258,141,120원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    나O
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    우OO
  • 임차인
    엄OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    서OO
  • 근저당권자
    통OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 지상권자
    통OOOOOOOOOOO
  • 임차권자
    엄OO
  • 임차권자
    나O
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 단독주택, 각종 근린생활시설, 근린공원 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철""녹번역"",""불광역"",""역촌역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

경사지대의 유사 장방형 토지로서 다중주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 지하1층 / 지상 3층 건물로서 외벽 : 치장벽돌붙임 마감등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

주거용(다중주택)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하고 있음.(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 현장조사 당시 점유자의 폐문 및 부재 등으로 인하여 건축물현황도, 외부관찰, 주위탐문 및 본건 평가선례 등에 의하여 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,216,190,335
평균매각가
976,647,450
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.5

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