0 / 13
유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51697
서울특별시 은평구 불광동 105-103 예그리나 3층302호
388,000,000원
248,320,000원
36%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.7604㎡(10.212520999999999평)
건물면적
53.96㎡(16.3229평)
₩ 청구액
299,388,482원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정248,320,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰388,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""불광중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철6호선 ""독바위역""이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 지상5층 예그리나 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택(후면 건물개황도 등 참고)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6~7M, 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 지목 「도로」한정, 지정기간: 2024. 9. 10.~ 2029. 9. 9.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.