유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51688
서울특별시 은평구 응암동 594-80 오롯이빌 4층402호
270,000,000원
216,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
167,400,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.63㎡(5.33평)
건물면적
29.44㎡(8.9056평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정216,000,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자권OO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자박OO(OOOOO)
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""새절역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 7층 내 4층 402호로서, 외벽 : 치장석, 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : PVC샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 개별난방설 비, CCTV 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북측, 남측의 약 6미터, 3미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
262,559,774원
평균매각가
168,939,399원
매각가율
62%
평균유찰횟수
5회
의견 및 질문 (0)
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