신건
🏢아파트
서울서부지방법원
2025타경51674
서울특별시 마포구 도화동 538 14층아파트-1402호
1,170,000,000
1,170,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,181,700,000(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.40(7.38평)
건물면적
163.68(49.5132평)
₩ 청구액
406,824,677원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.03

- 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음
- 현황조사시 폐문부재로 아무도 만난지 못하여 점유관계 미상이나 전입세대확인서에 등재된 채무자 겸 소유자를 일응 점유자로 하여 점유관계조사서에 등재하였음
다만 점유관계는 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)변경
    1,170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    송OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    송OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    마OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 도화동 소재 ""마포역(지하철 5호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 마포역(지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 14층 제아파트 1402호로, 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 중로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-12-30)(마포로1구역 도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,428,750,000
평균매각가
1,453,687,500
매각가율
101%
평균유찰횟수
0.8

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