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신건
🏢아파트
서울서부지방법원
2025타경51654
서울특별시 은평구 수색동 417 디엠씨롯데캐슬더퍼스트 113동 7층705호
1,240,000,000
1,240,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,178,000,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.52(13.16평)
건물면적
84.93(25.691325000000003평)
₩ 청구액
99,627,504원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.11

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    1,240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    관OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    관OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 수색동 소재 ""수색초등학교"" 서측 인근에 위치하였으며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 ‘경의중앙선 수색역’ 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 내 제113동 제7층 제705호로서, (사용승인일 2021.12.09.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 완경사지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40 m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사 항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
840,000,000
평균매각가
802,924,713
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.8

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