0 / 16
유찰 1회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51650
서울특별시 은평구 응암동 118-22 디우아르떼빌 2층202호
221,000,000원
176,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,020,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.375㎡(4.0459375평)
건물면적
37.54㎡(11.35585평)
₩ 청구액
197,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.19
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정176,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰221,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울은명초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 소규모 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린 생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2018.09.03), 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 마감 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)(침실1, 거실, 주방/식당, 욕실, 작업실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
256,500,000원
평균매각가
158,099,300원
매각가율
62%
평균유찰횟수
5.8회