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유찰 2회
📍노유자시설
서울서부지방법원
2025타경51648
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층810호
984,000,000원
629,760,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
20.08㎡(6.074199999999999평)
건물면적
56.34㎡(17.04285평)
₩ 청구액
278,656,540원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.11
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정629,760,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰787,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰984,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOO
- • 근저당권부질권자양OO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자서O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 지하철3호선 녹번역 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 각종 주거용건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 건물 내 8층 810호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 나무목창호 및 새시창호 등임.
이용상태
본건은 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 부정형의 토지로서 공부상 주용도가 교육연구및복지시설(노인복지시설) 및 제2종근린생활시설인 건물(시니어캐슬 클라시온)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측 및 남서측으로 세로 수준의 포장도로(은평로21길)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.