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신건
🏢아파트
서울서부지방법원
2025타경51646
서울특별시 용산구 한강로3가 63-387 용산시티파크 29층202-2902호
3,720,000,000원
3,720,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.010㎡(10.590525평)
건물면적
149.23㎡(45.142075평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문를 출입문에 꽂아둠
2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 윤정원이 나타나므로, 윤정원을 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경3,720,000,000원
당사자 내역
- • 신청인윤OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 점유자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 한강로3가 소재 ""서울한강초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철(1호선, 4호선, 경의중앙선) ""용산역"", ""신용산역"", ""이촌역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트), 업무시설, 운동시설 건물 내 제29층 제202-2902호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
도시가스설비, 중앙난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설, 운동시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 서빙고로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 도시지역, 준주거지역(2013-12-16), 지구단위계획구역(용산지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.