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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51634
서울특별시 은평구 녹번동 108-7 베라힐7차 2층203호
421,000,000원
336,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
383,110,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.29㎡(5.835224999999999평)
건물면적
29.61㎡(8.957025평)
₩ 청구액
255,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.19
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정336,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰421,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인오OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO(OOOOOOOO)
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO(OOOOO)
- • 교부권자광OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""녹번초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장, 지하철역(불광역, 3호선 및 6호선)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층 구분건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.
설비내역
도시가스설비, 개별냉난방설비, 승강기, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음. 옥상에 태양광패널 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역 <도시 및 주거환경정비법>. 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 주택임차권 등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
266,795,250원
평균매각가
235,767,617원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.7회