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신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51632
서울특별시 서대문구 창천동 503-21 엘케이타운 6층601호
280,000,000
280,000,000
신건
AI 예상낙찰가
243,600,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.10(3.96평)
건물면적
23.69(7.166225평)
₩ 청구액
315,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.06
2025.07.07
2025.07.08

(1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고,점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
(2) 이 건 목적물의 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에도 전입자 또는 사업자는 나타나지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    280,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 ""홍대입구역"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 6층 601호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 개별난방설 비, CCTV, 기계식 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 북측의 약 5~6미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 가 축사육제한구역, 상대보호구역(2017-09-08), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
199,333,333
평균매각가
163,930,000
매각가율
87%
평균유찰횟수
2.7

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