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유찰 1회
📍도로
서울서부지방법원
2025타경51629
서울특별시 은평구 녹번동 35-132
34,830,000원
27,864,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,212,300원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,572,985원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정27,864,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰34,830,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 서울특별시 은평구 녹번동 소재‘은평초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
교통상황
대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(녹번역, 3호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 도로 등으로 이용중이나 인접지(녹번동 35-61)와의 지적경계가 불분명한 상태로서 감정인의 목측에 의한 확인은 한계가 있으므로 필요시 정확한 경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
인접 도로상태
남측으로 통일로53길과 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상. - 관할 은평구청 공간계획과에 대한 탐문에 따르면 대상토지는 사도관리대장에 등재(사용허가일: 1969.04.11)된 사도법상 사도로 조사되니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,302,021,227원
평균매각가
1,145,992,500원
매각가율
81%
평균유찰횟수
2회