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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51620
서울특별시 서대문구 북가좌동 315-18 4층402호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
338,000,000원
270,400,000원
20%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
216,320,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.70㎡(9.29평)
건물면적
57.8㎡(17.484499999999997평)
₩ 청구액
255,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
2025.06.28
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""북가좌초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2003.10.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2014-05-29)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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