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유찰 1회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51613
서울특별시 마포구 아현동 327-10 아현시티 6층603호
358,000,000원
286,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.97㎡(3.015925평)
건물면적
37.65㎡(11.389125평)
₩ 청구액
17,920,949원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.02
2025.07.03
(1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
(2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 이연수가 나타나므로, 이연수를 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자중OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 ""서울아현중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 오피스텔, 시장, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ""아현역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 확인
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설(오피스텔) 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 확인 내벽 : 일부 타일 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
개별난방시설, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 신촌로34길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(1982-01-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.