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신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51591
서울특별시 서대문구 북아현동 1-757 1층101호
424,000,000원
424,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.544㎡(8.63456평)
건물면적
50.23㎡(15.194574999999999평)
₩ 청구액
304,164,218원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
2025.06.28
2025.06.30
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 ""경기대학교 서울캠퍼스"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 주택 및 다세대 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대 임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근으로 지나는 경기대로9길 및 경기대로변에 버스정장이 소재하고, 동측 근거리에 지하철5호선 서대문역이 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제1층101호(사용승인일: 2013.01.25)로서, 외벽은 타일 및 벽돌 붙임, 창호는 알미늄 샤시창호 등임
이용상태
다세대주택으로 이용중임(후첨 ""1층 평면도_내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 조성된 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
북동측으로 약5~6미터, 남서측으로 약3~4미터 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임 - 집합건축물대장상 위반 건축물 표기(지하층 노출, 용적률초과 및 층수제한 위반, 지상4층 일조건 저촉 등) 되어 있는 바, 위반 건축물에 대한 자세한 사항은 서대문 구청 등에 별도 확인 바랍니다.