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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51590
서울특별시 은평구 구산동 308-22 경원에이스 5층501호
197,000,000원
157,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,270,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.95㎡(8.152375평)
건물면적
47.62㎡(14.40505평)
₩ 청구액
64,784,246원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정157,600,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인송OO
- • 임차인송OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 압류권자은OOOO
- • 압류권자종OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자종OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""은평중교"" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층건내 제5층 제501호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
266,795,250원
평균매각가
235,767,617원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.7회