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신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51585
서울특별시 은평구 갈현동 518-20 은평하우징 4층403호
262,000,000원
262,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.83㎡(7.813574999999999평)
건물면적
44.82㎡(13.55805평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자경OO OOOO
- • 압류권자의OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자의OOO(OOO)
- • 교부권자서OO OOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 임차권자수OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선일여고"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건 내 4층 403호로서 외벽: 벽돌붙임 및 인조석재 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6M, 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 호별배치 및 내부이용상황은 집합건축 물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.