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유찰 2회
🏢아파트
서울서부지방법원
2025타경51583
서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호
156,000,000원
99,840,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
134,160,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.019㎡(1.8207475평)
건물면적
21.27㎡(6.434175평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.27
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
3. 상가건물임대차현황서는 발급대상 아니라고 함(담당 세무서 직원)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정99,840,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰124,800,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현1동주민센터""동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 다소 원거리에 지하철역(3호선 연신내역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하4층 지상9층 건물 내 7층 718호로서 외벽;석재 및 석재타일 붙임 창호;샷쉬창호 입니다.
이용상태
아파트(후첨"" 내부구조도 참조"")로 이용 중 입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 인접 도로와 등고 평탄시되는 토지로 아파트(도시형생활주택원룸형),판매시설,근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
지적도 상 동측으로 로폭 약12미터,북서측으로 폭 약 8m정도의 포장도로와 2면으로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(8층이하), 대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
624,888,889원
평균매각가
567,510,190원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.4회