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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51580
서울특별시 은평구 역촌동 60-55 5층502호
201,596,000원
161,277,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,989,520원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.48㎡(5.5902평)
건물면적
31.395㎡(9.4969875평)
₩ 청구액
148,000,000원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정161,277,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰201,596,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자간OO
- • 채무자겸소유자간OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자최OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '역촌초등학교' 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 으로서, 인근은 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택 등과 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 '응암역(6호선)' 이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 502호로서, (사용승인일:2010.08.17) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 제시외건물㉠ (판넬조 판넬지붕 약 7.6㎡, 보일러실)이 소재하고 있음.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
255,043,193원
평균매각가
163,279,092원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.7회