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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51571
서울특별시 은평구 역촌동 49-38 태영아뜨리움 4층402호
279,000,000원
178,560,000원
36%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.430㎡(7.3900749999999995평)
건물면적
43.04㎡(13.019599999999999평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정178,560,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자남OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 '예일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.
이용상태
다세대주택(방3, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1)으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 위생급배수설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 다세대주택 건부지로 이용중이며, 2필지 일단의 가장형 평지임.
인접 도로상태등
본건의 서측으로 각각 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.