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유찰 1회
🏢아파트
서울서부지방법원
2025타경51570
서울특별시 서대문구 홍은동 265-350 홍은드림아파트 2층202호
475,000,000원
380,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
418,000,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.462㎡(15.869755000000001평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
18,311,491원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.02
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계는 미상이나 전입세대확인서에 등재된 채무자(소유자)를 일응 점유자로 하여 점유관계조사서에 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정380,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰475,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자보OOO OOOO
- • 채권자오OO
- • 채권자주OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(O OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자주OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자보OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""정원여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상6층 공동주택(아파트) 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방으로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 연희로37길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-10-31)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
622,833,333원
평균매각가
581,823,117원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.2회