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유찰 3회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51553
서울특별시 마포구 상암동 1734 상암한화오벨리스크 5층씨530호
105,000,000원
53,760,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
65,100,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.55㎡(1.9813749999999999평)
건물면적
19.93㎡(6.028824999999999평)
₩ 청구액
137,856,986원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.23
2025.06.24
(1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고,점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
(2) 이 건 목적물의 전입세대확인서(동거인포함),외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에도 전입자는 나타나지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정53,760,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰67,200,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자민O
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자마OO
- • 배당요구권자민O
- • 임차권자민O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울시 마포구 상암동 소재 ""서울하늘초등학교"" 북동측 인근에 위치한 오피스텔로서, 주변은 아파트, 업무시설, 공공시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제5층 제씨530호로서, 외벽 : 석재타일, 외장패널 등 창호 : 시스템창호 등
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임. 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 통칭 ""상암한화오벨리스크""(업무시설(오피스텔,사무소) 3개동)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측, 북동측으로 대로, 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-01-13), 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(지원), 제한보호구역 (30m위임지역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
148,250,000원
평균매각가
99,102,025원
매각가율
62%
평균유찰횟수
6회