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유찰 2회
🏘️다세대주택
선순위
서울서부지방법원
2025타경51545
서울특별시 은평구 역촌동 78-38 임창에버빌 5층501호
135,000,000원
86,400,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
122,850,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.36㎡(3.7388999999999997평)
건물면적
61.02㎡(18.45855평)
₩ 청구액
21,759,734원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.27
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
3. 전입세대확인서에는 본 목적물 소유자가 기재됨
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정86,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰108,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO(O OOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 공유자도OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 평지 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
266,795,250원
평균매각가
235,767,617원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.7회