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신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51537
서울특별시 서대문구 홍제동 267-43 5층502호
360,000,000원
360,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.57㎡(7.129925평)
건물면적
50.76㎡(15.354899999999999평)
₩ 청구액
74,233,503원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.18
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자 가족(배우자)에 의하면 이 건 목적물에는 임차인은 없고 소유자 세대가 점유한다고 하여 채무자(소유자)를 점유자로 하여 점유관계조사서에 등재하였음
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경360,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 '인왕초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스 난방설비, 위생급배수 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
복건 북측으로 세로가의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-01-16)(제한기간 : 2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023.1.4.~2024.1.3., 재지정기간: 2024.1.4.~2025.1.3., 재지정기간:2025.1.4.~2026.1.28.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.