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유찰 2회
🏢아파트
서울서부지방법원
2025타경51522
서울특별시 서대문구 현저동 200 독립문극동아파트 106동 11층1101호
1,040,000,000원
665,600,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
988,000,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.73㎡(6.875825평)
건물면적
59.58㎡(18.022949999999998평)
₩ 청구액
10,656,290원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.19
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 세대가 등재되어 있음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 임차인 박동주에 의하면 이 건 목적물은 임차인 세대가 점유하고 있다고 하여 임차인을 점유자로 하여 임대차관계조사서에 등재하였음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정665,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰832,000,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,040,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자양OO
- • 가압류권자양OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 서대문구 현저동 소재 ""독립문역(지하철 3호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 독립문역(지하철 3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 22층 건물 내 제11층 제1101호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-01-07)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
689,714,286원
평균매각가
699,132,671원
매각가율
95%
평균유찰횟수
1회