0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51500
서울특별시 서대문구 연희동 193-18 5층501호
141,502,500원
113,202,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.2207㎡(2.4867617500000003평)
건물면적
13.5㎡(4.08375평)
₩ 청구액
142,800,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
2025.06.11
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 세대가 등재되어 있음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이나 전입세대확인서에 등재된 세대주를 일응 점유자로 하여 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정113,202,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰141,502,500원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서O OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 '연세대학교' 서측 인근에 위치하는 다세대주택 으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 등과 오피스텔, 상업용 및 업무용 부동산, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 5층 501호로서, (사용승인일:2014.07.04) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택 원룸형)으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택 원룸형) 및 제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과) <건축법>,대공방어협조구역(위탁 고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관 관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 제시외건물㉠ (판넬조 판넬지붕 약 3.85㎡, 주택일부)이 소재하고 있음.