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유찰 4회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51463
서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 4층402호
268,000,000원
137,216,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
176,880,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.67㎡(2.925175평)
건물면적
33.85㎡(10.239625평)
₩ 청구액
243,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.05.30
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 상가건물임대차현항서는 발급대상 아니라고 함(담당세무서 직원)
3. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰137,216,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰171,520,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰214,400,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰268,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자서OO OOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 새절역)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층건 중 제4층 제402로서 (사용승인일:2021.11.25), 외벽 : 외장타일 및 인조석 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 건부지(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 8미터 내외 및 북측으로 2~3미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심, 자세한 사항은 은평구 도시계획 과에 문의)), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77 ~257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
256,000,000원
평균매각가
166,125,375원
매각가율
66%
평균유찰횟수
4.9회