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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51461
서울특별시 서대문구 홍은동 413-16 예광베스트빌 2층201호
380,000,000원
194,560,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
193,800,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.322㎡(12.197405평)
건물면적
77.9㎡(23.56475평)
₩ 청구액
310,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.22
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정194,560,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰243,200,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰304,000,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰380,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '서울홍연초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장석재, 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측 및 동측으로 세로의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
284,368,421원
평균매각가
145,570,099원
매각가율
51%
평균유찰횟수
5.7회