0 / 12
유찰 1회
🏬근린생활시설
서울서부지방법원
2025타경51454
서울특별시 은평구 진관동 66 은평뉴타운꿈에그린 지1층비114호
328,000,000원
209,920,000원
36%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.02㎡(3.9385499999999998평)
건물면적
45.26㎡(13.691149999999999평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.05.30
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정209,920,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰328,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자서OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재""구파발역(지하철3호선)""북동측 인근에 위치하며,주위는 대단위 아파트단지,주상복합건물,공공청사,임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건이 속한 건물까지 제반 차량 출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""구파발""역 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 지1층비114호로 외벽;석재마감 및 강화유리창 내벽;강화유리창 및 몰탈위페인팅
이용상태
근린생활시설(현재""공실"")로 이용 중 입니다.
설비내역
화재탐지 및 경보시설,시스템 냉난방설비,지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북서향 완경사의 대체로 사다리형의 토지로 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
지적도 상 북서측으로 폭 약12m,남동측으로 폭 약20m,남서측으로 폭 약4~5m 및 북동측으로 폭 약3m 정도의 포장도로와 4면으로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함),중로3류(폭12~15m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(47m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(97m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>,재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;미상입니다. 기타;본건의 평가는 토지의 소유권 대지권의 표시가 없는 건물의 전유부분에 대한 평가로,법원의 요청에 의거 토지의 적정한 소유권 대지권이 있는 상태를 상정하여 가격결정하였고, 구분건물감정평가명세표 비고란에 토지의 소유권 대지권이 없는 경우의 가격을 병기하였으며,경매진행시 토지의 소유권 대지권의 취득여부 등을 확인하시기 바랍니다