0 / 13
유찰 3회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51438
서울특별시 서대문구 창천동 503-21 엘케이타운 8층803호
333,000,000원
170,496,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
346,320,000원(인근 낙찰가율 104% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.50㎡(4.08375평)
건물면적
28.32㎡(8.5668평)
₩ 청구액
336,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.22
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정170,496,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰213,120,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰266,400,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰333,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자서OO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자도OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재‘창서초등학교’서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선, 경의중앙선, 공항철도인 ""홍대입구역""등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
223,000,000원
평균매각가
204,663,333원
매각가율
104%
평균유찰횟수
3회