0 / 7
유찰 2회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51391
서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 비동 6층602호
279,000,000원
142,848,000원
49%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.13㎡(4.879325평)
건물면적
41.04㎡(12.4146평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
2025.05.16
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정142,848,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰223,200,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은평구청입구교차로"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 ""에스엠벨리체"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층건(사용승인일: 2021.04.05.)중 제6층 제602호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 ""에스엠벨리체"" 서측으로 은평로13길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 연 임차료 960만원(2025년 4월 10일 경 계약, 매월 80만원 해당)을 미리 지급 하였다는 내용으로 거주자 탐문하였으니 경매 진행시 참조하시기 바람. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 거주자 탐문, 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.