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유찰 2회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51383
서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호
204,000,000원
104,448,000원
49%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.028㎡(3.63847평)
건물면적
28.6㎡(8.6515평)
₩ 청구액
215,932,719원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.07
2025.05.12
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정104,448,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰163,200,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자서OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자소OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""녹번초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 공원, 각급 학교, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""역촌역(6호선) ""이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상9층 건물 내 제4층 제402호 로서, 외벽 : 화강석 및 모노타일치장 마감 등, 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 샷시 마감 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. (후첨""내부구조도""등 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북측으로 노폭 약 4터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
응암동 85-14 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인 :도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 응암동 85-15 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인 :도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 업무시설(오피스텔)로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평 면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.