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유찰 2회
📍아파트
서울서부지방법원
2025타경51363
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층406호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
940,000,000원
601,600,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
263,200,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
20.08㎡(6.07평)
건물면적
56.34㎡(17.04285평)
₩ 청구액
114,116,712원
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.16
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 소재 ""은평구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 12층 구분건물 내 4층 406호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 교육연구및복지시설임.
설비내역
냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약4.5m 내외의 막다른 도로와 접하며 차량으로 접근이 가능함. 서측으로 노폭 약2.5m 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임. - 미납관리비 등 제세공과금에 대해 반드시 재확인 바람.
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