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유찰 4회
📍교육연구시설
서울서부지방법원
2025타경51356
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층710호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
988,000,000원
404,685,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
741,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍교육연구시설
토지면적
20.08㎡(6.07평)
건물면적
56.34㎡(17.04285평)
₩ 청구액
148,984,700원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.08.22
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 임차인을 직접 대면하고, 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고 설명함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 남서측 인근에 노선버스정류장, 남동측 근거리에 ""녹번역 (3호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 12층 건물 내 제7층 제710호로서, 외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄창호임.
이용상태
본건은 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중임. (방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)
설비내역
개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역( 위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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