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신건
🏬근린생활시설
우선매수신고
서울서부지방법원
2025타경51343
서울특별시 용산구 한강로3가 40-11
40,592,292원
40,592,292원
신건
AI 예상낙찰가
33,285,679원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
253.71㎡(76.747275평)
₩ 청구액
244,540,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
2025.05.16
1. 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에는 채무자 및 소유자가 아닌 세대 및 임차인이 각 등재되어 있음
2. 현황조사시 만난 임차인의 직원 문병내의 설명에 의하면, 이 건 목적물은 임차인이 전부 점유하고 있다고 함
3. 임차인의 직원 문병내 본인은 목적물 주소지에 전입되어 있기는 하나 임차인은 아니라고 함
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정40,592,292원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 임차인오OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
건물의 구조
벽돌 및 경량철골조 기타지붕으로(사용승인일 : 1957.04.30) 외벽 : 붉은벽돌 쌓기,몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지, 타일 붙임 등. 바닥 : 목재무늬 프라스틱 판넬(장판) 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
음식점(상호 : 해정)으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비,위생설비,급배수 설비 등.
부합물 및 종물
제시외 건물 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.. -본건 건물은 건축물대장에 위반건물로 등재되어 있으니 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
355,000,000원
평균매각가
292,101,000원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1회
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