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유찰 1
🏢아파트
서울서부지방법원
2025타경51329
서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 현대아파트 102동 15층1505호
791,000,000
632,800,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
806,820,000(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.12(10.93평)
건물면적
73.98(22.37895평)
₩ 청구액
536,516,030원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.03

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자에의하면 이 건 목적물에는 임차인은 없고 소유자가 점유한다고 하여 소유자를 점유자로 하여 점유관계조사서에 등재하였음

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    632,800,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    791,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 홍은중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 남양아파트, 근린생활시설, 단독, 공동주택 및 스위스그랜드호텔, 상가 등이 위치하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 홍제역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 15층 1505호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 창호: 샷시창호.

이용상태

아파트(후면 건물개황도 참조)임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로의 연희로에 접하여 단지내 진입도로를 통해 본건까지 접근이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
893,950,000
평균매각가
868,397,673
매각가율
102%
평균유찰횟수
0.7

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