유찰 1
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51325
서울특별시 마포구 상암동 15-9 유진빌리지 3층301호
134,000,000
107,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.47(4.07평)
건물면적
15.67(4.740175평)
₩ 청구액
139,587,055원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.28

(1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고,점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
(2) 이 건 목적물의 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상에도 전입자는 나타나지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    107,200,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    134,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 '상암주민센터' 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 등과 공원 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 '디지털미디어시티역' (경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 내 3층 301호로서, (사용승인일:2011.09.22) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이샤시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 옥외주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지인 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
252,687,500
평균매각가
86,597,250
매각가율
50%
평균유찰횟수
5

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