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유찰 1회
🏘️다세대주택
위반건축물
서울서부지방법원
2025타경51313
서울특별시 서대문구 홍제동 285-11 만민하늘애 5층502호
356,000,000원
284,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.66㎡(10.787149999999999평)
건물면적
58.8㎡(17.787평)
₩ 청구액
12,954,739원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.23
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자 가족에 의하면 이 건 목적물에는 임차인은 없고 소유자 세대가 점유한다고 하여 채무자(소유자)를 점유자로 하여 점유관계조사서에 등재하였음
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경284,800,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰356,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자라OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""서울여자간호대학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 후면주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 ""만민하늘애"" 까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건(사용승인일: 2013.11.12)중 제5층 중 제502호로서 외 벽 : 타일붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 ""만민하늘애"" 남동측으로 로폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 (2025-01-16)(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 상대보호구역 (최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역 (2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18.~2026.4.3.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.본건은 집합건축물대장등본상 위반건축물(주택과-33459(2013.11.26)호에 의거 ""12.96㎡ 판넬/새시 주거"") 표기되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 2.임대사항은 미상입니다.