유찰 1
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51309
서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 7층703호
279,000,000
223,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
214,830,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.52(3.79평)
건물면적
32.18(9.734449999999999평)
₩ 청구액
267,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21
2025.04.22

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    223,200,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    279,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지전문대학"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상14층건 중 제7층 제703로서 (사용승인일:2019.10.07), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 건부지(오피스텔, 소매점, 다세대주택 등)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 27 미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축 사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과), 상대보호구역, 상대보호구역(최 종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 건축선임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
260,500,000
평균매각가
196,288,750
매각가율
77%
평균유찰횟수
4.5

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