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유찰 2회
🏘️다세대주택
위반건축물
서울서부지방법원
2025타경51306
서울특별시 은평구 대조동 215-38 거장노블레스 4층402호
249,700,000원
127,846,000원
49%
(유찰 2 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.849㎡(5.0968225평)
건물면적
25.65㎡(7.759124999999999평)
₩ 청구액
242,899,102원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
2025.04.25
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정127,846,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰199,760,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰249,700,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OOO
- • 교부권자은OO(OOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ""대조초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 주상용건물, 다세대주택 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장, 근거리에 연신내역(지하철 3호선, 6호선)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 구분건물로서, 외벽 : 석재붙임마감, 벽돌붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 승강기, 주차장, 옥상 태양광패널 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
제시외물건이 소재함. (후면 내구구조도 및 사진용지 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 등기되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) - 민간임대주택등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) - 집합건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음.