0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51287
서울특별시 은평구 구산동 16-36 3층304호
187,000,000원
149,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,680,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.34㎡(5.85평)
건물면적
29.03㎡(8.781575평)
₩ 청구액
168,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정149,600,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰187,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ‘예일초등학교’ 서측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 제3층 제304호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC 창호 등
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등 갖추었음
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
258,157,441원
평균매각가
168,991,658원
매각가율
64%
평균유찰횟수
4.7회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...