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유찰 5
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51285
서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 지1층비03호
231,000,000
231,000,000
0%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
210,210,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.30(2.81평)
건물면적
29.89(9.041725평)
₩ 청구액
183,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.18

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    231,000,000원
  • 2026.05.19 (10:00)변경
    75,694,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    94,618,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    118,272,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    147,840,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    184,800,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    231,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    안OO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울응암초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 ""새절역""이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물내 제지1층 제비03호로서 (사용승인일: 2021.01.07) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

주거용 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 중로에 접하고, 남서측으로 세로 및 남측으로 계단식 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
192,000,000
평균매각가
175,000,000
매각가율
91%
평균유찰횟수
2

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