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유찰 6
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51257
서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 7층701호
301,000,000
192,640,000
36%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
255,850,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.94(4.22평)
건물면적
33.4(10.103499999999999평)
₩ 청구액
315,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.18

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    192,640,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    240,800,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    301,000,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    154,112,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    192,640,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    240,800,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    301,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    함OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""응암역(6호선)"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,다세대주택,오피스텔,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 응암역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상8층 건물 내 7층 701호로서 외벽;석재 및 타일 붙임 창호;샷쉬창호 입니다.

이용상태

다세대주택(건축물현황도 상 방3,거실 겸 주방 ,화장실, 발코니)로 이용 중 입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 북동향 하향 경사 토지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

지적도 상 남동측으로 로폭 약3~4미터 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인;도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
292,814,292
평균매각가
243,868,651
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.6

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