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신건
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51250
서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 7층703호
364,000,000원
364,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.675㎡(5.6491875평)
건물면적
57.47㎡(17.384674999999998평)
₩ 청구액
392,170,497원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.11
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경364,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인송OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 응암역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상11층 중 7층 703호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.10.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 창 호 : PVC 이중창호 등임.
이용상태
오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실)로 이용 중임.
설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 기계식 주차설 비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지이며, 주상복합용(다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
세입자 거주 중이며, 보증금 100만 원 월세 90만 원으로 탐문조사됨.