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유찰 1회
📍노유자시설
서울서부지방법원
2025타경51240
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층712호
907,000,000원
580,480,000원
36%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
20.08㎡(6.074199999999999평)
건물면적
56.34㎡(17.04285평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.18
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
3. 전입세대확인서에는 본 목적물 소유자가 기재됨
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정580,480,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰907,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자서OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 배당요구권자화OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 빌라, 공원, 공공기관, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""녹번역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건물 내 제7층 제712호로서, 외벽 : 석재 및 치장석 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 방송설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 유사 사다리형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 은평로21길과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.